- Cena
- 929 000 PLN
- Cena za m2
- 16 017 PLN
- Powierzchnia
- 58 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 8 / 9
- Numer oferty
- 180/15412/OMS
Opis
Na sprzedaż oferuję wyjątkowo zyskowny, gotowy biznes pasywny na rynku nieruchomości. Mieszkanie zlokalizowane jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Bronowice.
Główne parametry nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita wynosi 58 m kwadratowych
- Lokal znajduje się na wysokim 8 piętrze, wystawa okien północ południe
- Mieszkanie zostało podzielone na 4 niezależne mikrokawalerki
- Każdy pokój posiada własny aneks kuchenny
- Układ obejmuje osobną toaletę oraz drugą łazienkę z prysznicem i wc
- Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu z boxem
Analiza finansowa i stopa zwrotu:
- Cena mieszkania to 929 000 zł
- Cena miejsca postojowego z boxem to 70 000 zł
- Łączny koszt inwestycji wynosi 999 000 zł
- Przychód z jednej mikrokawalerki to około 1800 zł miesięcznie
- Suma miesięcznego przychodu z 4 lokali wynosi około 7200 zł
- Roczny przychód z najmu wynosi około 86 400 zł
- Stopa zwrotu z inwestycji ROI brutto wynosi około 8,65% rocznie
- Koszt utrzymania wynosi około 1000 zł miesięcznie za czynsz i prąd
- Opłaty eksploatacyjne są w całości dzielone i pokrywane przez lokatorów
Standard i wyposażenie lokali:
- Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone
- Aneksy kuchenne wyposażone są w lodówkę, płytę grzewczą i zlew
- Łazienki wykończone są w nowoczesnym i funkcjonalnym standardzie
- W przedpokoju duże szafy, w których znajduje się pralka i suszarka
- Box przy miejscu parkingowym pełni praktyczną funkcję piwnicy
Atuty lokalizacji w Bronowicach:
- Bliskość centrum gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd
- Doskonała komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym
- Bogata infrastruktura i bardzo dużo sklepów dookoła budynku
- W sąsiedztwie działają markety, restauracje oraz kawiarnie
- Pozytywne otoczenie idealne dla studentów i młodych pracowników
- Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie i ładną panoramę
Zamiast kupować 3 kawalerki na wynajem, dla dzieci, tu mamy jedno mieszkanie spełniające funkcję 4! Cała nieruchomość została zaprojektowana wraz z odpływami i przyłączami na etapie budowy, projektu deweloperskiego, wysoki standard wykończenia pod okiem projektantki, każda wnęka, każdy kąt mieszkania przemyślany i zaaranżowany tak, żeby było funkcjonalnie.
Zapraszam na prezentację tej nietypowej, inwestycyjnej nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Plac zabaw, Kościół, Szkoła, Przedszkole, Sklep, Przychodnia lekarska, Apteka, Bazarek, Restauracja, Centrum handlowe, Fitness, Bank
- Komunikacja
- Autobus, Kolej
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
